西寧市城北區 2026 年第一批公共租賃住房輪候配租方案

西寧市城北區人民政府辦公室 關於印發《城北區2026年第一批公共租賃 住房輪候配租方案》的通知

各鎮人民政府、街道辦事處，區政府各局、辦、中心：

現將《城北區2026年第一批公共租賃住房輪候配租方案》印發給你們，請遵照執行。

附件：城北區2026年第一批公共租賃住房輪候配租方案西寧市城北區人民政府辦公室

2026年3月25日城北區2026年第一批公共租賃住房輪候配租方案

為認真做好城北區2026年第一批公共租賃住房（以下簡稱公租房）輪候配租工作，根據西寧市住房保障和房產管理局《關於開展2026年第一批公共租賃住房輪候配租工作的通知》（寧房辦〔2026〕40號）要求，確保輪候配租工作公平、公正、公開、透明，結合北區實際，特制定本方案。

分配房源及租金標準此次房源共47套。其中：市級公租房30套，區級公租房17套。

（一）市級公共租賃住房1.房源坐落：此次分配至城北區的市級房源共30套，其中：

城東區房源4套：和盛園1套、城馨麗錦1套、尚東國際1套、文峰庭翠1套。

城中區房源6套：百韻華居3套、南悅豪庭1套、融城假日陽光1套、瑞和佳苑小區1套。

城北區房源20套：鼎安名城3套、金座呈璟1套、和美佳苑1套、和泰居1套、廉租公寓1套、瑞景河畔1套、 青唐小鎮11套、山水陽光1套。

城東區：和盛園小區10.5元／㎡·月、城馨麗錦8元／㎡·月、尚東國際小區10.5元／㎡·月、文峰庭翠10.5元／㎡·月。

城中區：百韻華居12.25元／㎡·月、南悅豪庭小區17.5元／㎡·月、融城假日陽光10.5元／㎡·月、瑞和佳苑小區10.5元／㎡·月。

城北區：鼎安名城小區12.25元／㎡·月、金座呈璟12.25元／㎡·月、青唐小鎮小區8元／㎡·月、山水陽光小區12.25元／㎡·月、和美佳苑17.5元／㎡·月、和泰居12.25元／㎡·月、廉租公寓12.25元／㎡·月、瑞景河畔8元／㎡·月。

（二）區級公共租賃住房1.房源坐落：此次分配的區級房源共17套（民欣園小區）；

2.租金標準：12.25元／㎡·月。

（三）租金計算方式

公租房月租金按照劃分不同地區的租金標準乘以房屋面積計算，實行差別化計算租金方式。對本市低保家庭按公租房標準租金的90%減免；低收入家庭按公租房標準租金的70%減免；重點優撫對象按公租房標準租金的50%減免，同時符合兩個以上減免條件的按最高減免額度執行。

二、分配時間及地點（一）分配時間：2026年3月26日（星期四，上午9：30）。

（二）分配地點：門源路31號（朝陽公園南面）啟成大廈,城北區城鄉建設局三樓會議室。

三、分配要求及方法

1.本次分配工作需優先解決線下、線上（公租房信息系統及APP）申請且通過“三審兩公示”符合申請條件的低保、低收入、重點優撫對象及退役軍人住房困難家庭。同時，各鎮人民政府、街道辦事處及社區居民委員會需將所有符合條件的申請家庭的基礎信息錄入公租房信息系統便於後期開展簽約工作。

2.為實現精準配租，結合意向調查結果及公租房戶型面積不一的實際情況，配租工作將根據申請家庭人口數、意向區域及類別，分批次進行搖號分配。依據西寧市住房保障和房產管理局《關於開展2025年第四批公共租賃住房輪候配租工作的通知》（寧房辦〔2025〕294號）要求，申請家庭人口數為1-2人的，分配50㎡以內的公租房；3-4人的，分配50㎡-60㎡的公租房；4人以上的，分配60㎡以上的公租房。對於家中有60歲以上老人或殘疾人的申請家庭，優先考慮配租至配備電梯的公租房。具體分配房源的面積將根據實際房源情況確定。

3.各鎮人民政府、街道辦事處務必摸清申請家庭的實際需求，避免後期出現調換房及信訪等現象，確保申請家庭類別、家庭人口數及意向區域與所配租公租房相對應。

4.本次分配將運用“阿爾九搖號系統”進行電腦搖號。搖號儀式由區城鄉建設局組織實施，會場秩序由區城鄉建設局及各鎮人民政府、街道辦事處及社區居民委員會負責。本次分配由區人大代表、區政協委員、新聞媒體及公租房申請戶代表全程監督。

1.城北區馬坊街道辦事處海湖橋西社區低保戶蘇秀春（女，身份證號：630121********2827）離異，與女兒宋美妍共同生活。宋美妍自幼殘疾，為智力一級殘疾，生活不能自理。申請人於2025年12月底申請公租房，考慮到其女兒患病需長期照護，且申請人蘇秀春目前在柴達木路64號銀鷹護衛工作，為便於照顧孩子，申請定向分配至城北區柴達木路134號金座呈璟小區公租房。

經區城鄉建設局、馬坊街道辦事處及海湖橋西社區工作人員入戶調查，該承租戶所述情況屬實。經與西寧市住房保障和房產管理局溝通，本著以人為本的原則，結合本次房源實際情況，決定將蘇秀春定向分配至金座呈璟小區11-1219-2號公租房，面積46.28平方米。

2.參加本次公租房搖號分配的申請家庭，為2026年3月10日前申請，且通過三級審核、兩級公示，由各鎮人民政府、街道辦事處上報輪候庫並錄入系統的44戶家庭。需搖號分配的家庭共計43戶，房源46套，分八輪進行搖號，具體安排如下：

第一輪：申請意向房源為城北區、家庭人口數為3—4人的家庭，共3戶，房源4套（均為55平方米以上）。搖號結束後，剩餘1套房源導入第二輪進行搖號。

第二輪：申請意向房源為城北區的60歲及以上老人、殘疾人家庭，共9戶，房源15套（含第一輪搖號後剩餘的1套電梯房）。搖號結束後，剩餘6套房源導入第三輪進行搖號。

第三輪：申請意向房源為城北區、家庭人口數為1—2人的家庭，共21戶，房源24套（含第二輪搖號剩餘6套房源）。搖號結束後，剩餘3套房源退回至房屋主管部門（市本級房源退回至西寧市住房保障和房產管理局，民欣園小區房源退回至城北區人民政府）。

第四輪：申請意向房源為城中區的60歲及以上老人、殘疾人家庭，共3戶，房源5套（均為電梯房）。搖號結束後，剩餘2套房源導入第五輪進行搖號。

第五輪：申請意向房源為城中區、家庭人口數為1—2人的家庭，共3戶，房源3套（含第四輪搖號後剩餘2套房源）。

第六輪：申請意向房源為城東區、家庭人口數為3—4人的家庭，共1戶，房源3套（均為55平方米以上）。搖號結束後，剩餘2套房源導入第七輪進行搖號。

第七輪：申請意向房源為城東區的60歲及以上老人、殘疾人家庭，共1戶，房源3套（含第六輪搖號後剩餘2套電梯房房源）。搖號結束後，剩餘2套房源導入第八輪進行搖號。

第八輪：申請意向房源為城東區、家庭人口數為1—2人的家庭，共2戶，房源2套（為第七輪搖號後剩餘的兩套房源）。

在搖號分配工作之前，城北區已對進入輪候庫的申請家庭的房產、車輛等信息進行了全面核查。對已不符合配租條件的申請家庭，應由各鎮人民政府、街道辦事處以書面形式告知，確保搖號分配工作公平、公正，簽約入住手續按期辦理。

3.此次搖號過程將全程錄像留影並歸檔，搖號結果以自動生成的結果為準，不得以表格形式進行打印，確保分配工作公平、公正、公開、透明。

（一）入場要求：申請人代表持身份證原件由區城鄉建設局工作人員帶入搖號現場並簽到。

（二）現場要求：所有參與搖號的現場人員必須遵守現場紀律，不得妨礙搖號現場秩序。對故意擾亂搖號現場秩序，經工作人員勸阻無效的，由工作人員強制帶離搖號現場，並取消搖號資格。

（三）搖號要求：嚴禁在公租房搖號分配工作中以權謀私和優親厚友。

（四）搖號配租人員誠信要求：對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件騙取公租房的個人或家庭，已入住的，由區城鄉建設局無條件限期收回所承租的公租房，同時責令其按市場租金補交房租。未入住的，由區城鄉建設局無條件收回住房，並按照有關規定追究責任。對出具虛假證明的，依法追究相關單位及人員的責任。

（五）公示時間：分配結果於3月27日統一在政府網站及西寧晚報進行公示，公示期為5個工作日，公示期滿後辦理入住手續。

（六）辦理入住通知單時間：4月3日開始至4月17日截止。（注：辦理入住時將嚴格按照《西寧市公共租賃住房管理辦法》的相關規定核實申請人基本信息後開具入住通知書，並註明截止日期，未在規定期限辦理的，視為自動放棄。）

（七）辦理入住通知單地點：門源路31號（朝陽公園南面），城北區城鄉建設局三樓會議室。

（八）租賃合同簽約及繳費時間：4月3日開始至4月17日截止（節假日除外）。

（九）租賃合同簽約地點：青唐小鎮小區的房源在城西區五四西路53號西城天街1號樓1單元19樓（乘坐6、9、14、24、30、58、69路五四西路西口下車）辦理，聯繫電話：6136009；民欣園小區房源在城北區門源路31號（朝陽公園南面）啟成大廈，城北區城鄉建設局三樓會議室辦理，聯繫電話：5500624；其餘所有房源均在西寧市公共租賃住房發展運營管理有限公司（城中區安寧路13號百韻華居2號樓，乘坐32、5、108路公交車在海山橋下車）辦理，聯繫電話：8290223。

（十）簽約繳費及辦理入住通知單要求：入住通知單辦理及合同簽訂手續必須由本人辦理（攜帶本人身份證原件及戶口本原件），不得由他人代簽（老、弱、病、殘不能親自來辦理入住的，需簽訂委託書，由代理人攜帶委託書、申請人及代理人身份證及戶口本原件前往相關單位辦理）。

（十一）本次配租後，未在規定時間內辦理入住手續的，視為放棄。本次放棄的申請戶中，首次申請的，1年內不得申請；第二次申請的，3年內不得申請。

（十二）各承租戶在簽約及繳費前，應與小區物業做好溝通，提前看房，避免出現簽約繳費後，因不滿意或其他原因不能按期入住或退房的現象。

聯繫人：楊玉祺 馬蘭 聯繫電話：0971-5500624